Hello hello,
Je me demandais, pour celles et ceux qui ont de l'expérience avec l'immobilier en Californie, quels sont les tarifs de gestion qu'on voit le plus souvent ? Je cherche à avoir une idée des prix pratiqués, que ce soit un pourcentage du loyer, un forfait, ou autre chose. Et si vous avez des recommandations de sociétés ou des choses à éviter, je suis toute ouïe ! Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Je suis d'accord avec l'importance de l'ordre du jour, ça structure vraiment les échanges. Cela dit, je trouve qu'il faut aussi laisser une certaine flexibilité. Parfois, des questions imprévues émergent et peuvent être tout aussi importantes pour la suite du projet. Trop de rigidité pourrait empêcher d'aborder ces points cruciaux, vous ne croyez pas ?
Bon, petit retour d'expérience après quelques semaines. L'ordre du jour envoyé à l'avance, c'est vraiment top. Ça permet de gagner un temps fou et d'avoir des discussions plus constructives. Par contre, comme je le craignais un peu, faut vraiment veiller à pas être trop rigide. Y'a toujours des imprévus ou des questions qui surgissent au dernier moment, et faut pouvoir les aborder sans que ça coince. Disons que l'ordre du jour, c'est un guide, pas un carcan !
Pour te donner des exemples concrets, PiyanoKuşu, je dirais qu'en plus du suivi des travaux (ce qui inclut les délais et l'avancement par rapport au planning initial), il y a des points financiers essentiels : validation des factures, suivi du budget prévisionnel et écarts éventuels, discussion des avenants si nécessaire.
Côté administratif, on peut parler des permis de construire, des assurances, des normes à respecter...
Et concernant la qualité des matériaux, c'est bien de prévoir un point sur les choix effectués, les justifications techniques, les alternatives possibles en fonction des contraintes budgétaires ou esthétiques. Sans oublier, bien sûr, les garanties liées à ces matériaux !
Je ne suis pas totalement d'accord. C'est bien de vouloir partager, mais attendons qu'AstroChine86 ait réellement avancé avant de lui mettre la pression. Laissons-lui le temps de digérer les infos et de revenir quand elle aura quelque chose de concret à partager 😉. Pas besoin de précipiter les choses. 😌
